Грамотно спроектированный интерьер увеличивает стоимость пентхауса на 30–50%

Рынок элитной недвижимости становится всё более конкурентным, а покупатели — требовательнее. Сегодня ценность пентхауса определяется не только его площадью, видом из окон и локацией, но и качеством интерьерных решений. Профессионально разработанный дизайн способен повысить рыночную стоимость объекта на 30–50%, превращая квадратные метры в инвестиционный актив.
Почему это работает и какие элементы интерьера действительно влияют на цену? Разбираем подробно.
топ 100 дизайнов интерьера России
Интерьер пентхауса в ЖК Flora & Fauna, г Новосибирск
Студия дизайна интерьеров Rita Lessing Designs

Почему интерьер стал ключевым фактором оценки элитной недвижимости

1. Эволюция запросов покупателей
Современный покупатель премиального сегмента хочет получать готовый продукт бизнес-класса, а не фундамент для дальнейших расходов. Это означает: экономию времени (не нужно заниматься ремонтом); предсказуемый результат; уверенность в высоком уровне исполнения; возможность сразу въехать или сдавать объект в аренду.

2. Интерьер как инструмент эмоциональной ценности
Уникальная архитектура пространства, смарт-планировка и эксклюзивные материалы формируют эмоциональную стоимость, которая часто существенно выше физической.

Как профессиональный дизайн увеличивает стоимость пентхауса на 30–50%

1. Оптимизация планировочного решения
Грамотная планировка — фундамент добавленной стоимости.
Она позволяет: увеличить полезную площадь; создать приватные зоны; улучшить освещение и раскрыть видовые характеристики; обеспечить комфортную логику передвижения.
Средний прирост стоимости: +10–15%.

2. Использование премиальных материалов и брендированных решений
Высококачественные покрытия, натуральные текстуры, дизайнерские коллекции сантехники и мебели: формируют долговечность; создают визуальный статус; позволяют причислить объект к более высокому классу.
Средний прирост стоимости: +7–12%.

3. Индивидуальные архитектурные элементы
Ключевые элементы, которые инвесторы особенно ценят: авторские перегородки и системы хранения; интегрированные панели и скрытые двери; акустические решения; подсветка архитектурных линий.
Они создают ощущение цельности, монолитности и эксклюзивности.
Средний прирост стоимости: +5–10%.

4. Комплексный подход к светодизайну
Освещение может повысить визуальную стоимость объекта сильнее, чем любые материалы. Профессиональный светодизайн: подчеркивает архитектуру; увеличивает ощущение пространства; скрывает недостатки и усиливает достоинства.
Средний прирост стоимости: +5–8%.

5. Полная комплектация пентхауса
Покупатели премиального сегмента все чаще ищут fully furnished объекты: с мебелью, текстилем, декором, встроенной техникой и системами «умного дома».
Преимущества для конечного покупателя: полностью реализованный стиль; экономия нескольких месяцев подборов и согласований; ощущение завершенности и продуманности.
Средний прирост стоимости: +10–15%.

Какие интерьерные подходы ценятся инвесторами и покупателями премиум-сегмента

1. Сдержанная роскошь и timeless-эстетика
Инвесторы предпочитают интерьеры вне тенденций — стиль, актуальный 10+ лет.

2. Архитектурный минимализм
Минимум декоративных элементов, максимум функциональных решений.

3. Гибкость пространства
Пентхаус становится привлекательнее, если пространства легко адаптируются под разные сценарии жизни.

4. Натуральные материалы
Стоимость объекта растёт при использовании: массива дерева, натурального камня, премиальных тканей, микробетона, металла высокого качества.

Примеры повышения стоимости пентхаусов благодаря интерьеру

Пентхаус 180 м², Москва-Сити
Рынок до ремонта: ~170 млн ₽
После дизайнерской отделки: ~235 млн ₽
Рост стоимости: +38%

Пентхаус 230 м², Санкт-Петербург, исторический центр
Рынок до ремонта: ~85 млн ₽
После комплексного дизайна и меблировки: ~126 млн ₽
Рост стоимости: +48%

Пентхаус 150 м², Сочи
Рынок до ремонта: ~65 млн ₽
После ремонта премиум-класса со smart-home: ~90 млн ₽
Рост стоимости: +40%

Интерьер как инвестиция, а не расход

Правильно созданный интерьер: увеличивает ликвидность пентхауса, сокращает срок экспозиции объекта в 2–3 раза, позволяет продавать недвижимость в более высоком сегменте.
Это делает вложения в дизайн одним из самых выгодных решений в премиальной недвижимости.
Профессиональный дизайн интерьера — это не декорирование, а стратегический инструмент увеличения стоимости элитного объекта. При грамотном подходе он способен поднять цену пентхауса на 30–50%, сформировать эмоциональную ценность и превратить недвижимость в инвестицию, которая стабильно растёт на рынке.
Если вам требуется разработка интерьера, повышающего стоимость недвижимости, обращайтесь — создадим проект, который станет капиталом.

Юлия

Art Director
Превращаю процесс создания интерьера в торжество эмоций и безупречного сервиса. Как арт-директор и координатор, обеспечиваю полный цикл реализации, трансформируя рутину строительства в комфортный и предсказуемый процесс.
Итогом совместной работы становится интерьер-наследие, где возвышенная эстетика и индивидуальность идеально сочетаются с практичностью пространства!

О дизайн студии Rita Lessing Designs

Во главе студии — архитектор-дизайнер с 25-летним опытом, чьи работы реализованы в России и 9 странах мира.

Мы создаем интерьеры, основанные на глубоком понимании ваших потребностей, и сопровождаем проект на всех этапах — от концепции до реализации. Наш подход сочетает проверенные временем традиции, передовые технологии и эксклюзивные материалы, что подтверждается международными премиями и публикациями в профессиональных изданиях.
Посмотреть проекты