Грамотно спроектированный интерьер увеличивает стоимость пентхауса на 30–50%
Рынок элитной недвижимости становится всё более конкурентным, а покупатели — требовательнее. Сегодня ценность пентхауса определяется не только его площадью, видом из окон и локацией, но и качеством интерьерных решений. Профессионально разработанный дизайн способен повысить рыночную стоимость объекта на 30–50%, превращая квадратные метры в инвестиционный актив.
Почему это работает и какие элементы интерьера действительно влияют на цену? Разбираем подробно.
Почему это работает и какие элементы интерьера действительно влияют на цену? Разбираем подробно.
Интерьер пентхауса в ЖК Flora & Fauna, г Новосибирск
Студия дизайна интерьеров Rita Lessing Designs
Студия дизайна интерьеров Rita Lessing Designs
Почему интерьер стал ключевым фактором оценки элитной недвижимости
1. Эволюция запросов покупателей
Современный покупатель премиального сегмента хочет получать готовый продукт бизнес-класса, а не фундамент для дальнейших расходов. Это означает: экономию времени (не нужно заниматься ремонтом); предсказуемый результат; уверенность в высоком уровне исполнения; возможность сразу въехать или сдавать объект в аренду.
2. Интерьер как инструмент эмоциональной ценности
Уникальная архитектура пространства, смарт-планировка и эксклюзивные материалы формируют эмоциональную стоимость, которая часто существенно выше физической.
Современный покупатель премиального сегмента хочет получать готовый продукт бизнес-класса, а не фундамент для дальнейших расходов. Это означает: экономию времени (не нужно заниматься ремонтом); предсказуемый результат; уверенность в высоком уровне исполнения; возможность сразу въехать или сдавать объект в аренду.
2. Интерьер как инструмент эмоциональной ценности
Уникальная архитектура пространства, смарт-планировка и эксклюзивные материалы формируют эмоциональную стоимость, которая часто существенно выше физической.
Как профессиональный дизайн увеличивает стоимость пентхауса на 30–50%
1. Оптимизация планировочного решения
Грамотная планировка — фундамент добавленной стоимости.
Она позволяет: увеличить полезную площадь; создать приватные зоны; улучшить освещение и раскрыть видовые характеристики; обеспечить комфортную логику передвижения.
Средний прирост стоимости: +10–15%.
2. Использование премиальных материалов и брендированных решений
Высококачественные покрытия, натуральные текстуры, дизайнерские коллекции сантехники и мебели: формируют долговечность; создают визуальный статус; позволяют причислить объект к более высокому классу.
Средний прирост стоимости: +7–12%.
3. Индивидуальные архитектурные элементы
Ключевые элементы, которые инвесторы особенно ценят: авторские перегородки и системы хранения; интегрированные панели и скрытые двери; акустические решения; подсветка архитектурных линий.
Они создают ощущение цельности, монолитности и эксклюзивности.
Средний прирост стоимости: +5–10%.
4. Комплексный подход к светодизайну
Освещение может повысить визуальную стоимость объекта сильнее, чем любые материалы. Профессиональный светодизайн: подчеркивает архитектуру; увеличивает ощущение пространства; скрывает недостатки и усиливает достоинства.
Средний прирост стоимости: +5–8%.
5. Полная комплектация пентхауса
Покупатели премиального сегмента все чаще ищут fully furnished объекты: с мебелью, текстилем, декором, встроенной техникой и системами «умного дома».
Преимущества для конечного покупателя: полностью реализованный стиль; экономия нескольких месяцев подборов и согласований; ощущение завершенности и продуманности.
Средний прирост стоимости: +10–15%.
Грамотная планировка — фундамент добавленной стоимости.
Она позволяет: увеличить полезную площадь; создать приватные зоны; улучшить освещение и раскрыть видовые характеристики; обеспечить комфортную логику передвижения.
Средний прирост стоимости: +10–15%.
2. Использование премиальных материалов и брендированных решений
Высококачественные покрытия, натуральные текстуры, дизайнерские коллекции сантехники и мебели: формируют долговечность; создают визуальный статус; позволяют причислить объект к более высокому классу.
Средний прирост стоимости: +7–12%.
3. Индивидуальные архитектурные элементы
Ключевые элементы, которые инвесторы особенно ценят: авторские перегородки и системы хранения; интегрированные панели и скрытые двери; акустические решения; подсветка архитектурных линий.
Они создают ощущение цельности, монолитности и эксклюзивности.
Средний прирост стоимости: +5–10%.
4. Комплексный подход к светодизайну
Освещение может повысить визуальную стоимость объекта сильнее, чем любые материалы. Профессиональный светодизайн: подчеркивает архитектуру; увеличивает ощущение пространства; скрывает недостатки и усиливает достоинства.
Средний прирост стоимости: +5–8%.
5. Полная комплектация пентхауса
Покупатели премиального сегмента все чаще ищут fully furnished объекты: с мебелью, текстилем, декором, встроенной техникой и системами «умного дома».
Преимущества для конечного покупателя: полностью реализованный стиль; экономия нескольких месяцев подборов и согласований; ощущение завершенности и продуманности.
Средний прирост стоимости: +10–15%.
Какие интерьерные подходы ценятся инвесторами и покупателями премиум-сегмента
1. Сдержанная роскошь и timeless-эстетика
Инвесторы предпочитают интерьеры вне тенденций — стиль, актуальный 10+ лет.
2. Архитектурный минимализм
Минимум декоративных элементов, максимум функциональных решений.
3. Гибкость пространства
Пентхаус становится привлекательнее, если пространства легко адаптируются под разные сценарии жизни.
4. Натуральные материалы
Стоимость объекта растёт при использовании: массива дерева, натурального камня, премиальных тканей, микробетона, металла высокого качества.
Инвесторы предпочитают интерьеры вне тенденций — стиль, актуальный 10+ лет.
2. Архитектурный минимализм
Минимум декоративных элементов, максимум функциональных решений.
3. Гибкость пространства
Пентхаус становится привлекательнее, если пространства легко адаптируются под разные сценарии жизни.
4. Натуральные материалы
Стоимость объекта растёт при использовании: массива дерева, натурального камня, премиальных тканей, микробетона, металла высокого качества.
Примеры повышения стоимости пентхаусов благодаря интерьеру
Пентхаус 180 м², Москва-Сити
Рынок до ремонта: ~170 млн ₽
После дизайнерской отделки: ~235 млн ₽
Рост стоимости: +38%
Пентхаус 230 м², Санкт-Петербург, исторический центр
Рынок до ремонта: ~85 млн ₽
После комплексного дизайна и меблировки: ~126 млн ₽
Рост стоимости: +48%
Пентхаус 150 м², Сочи
Рынок до ремонта: ~65 млн ₽
После ремонта премиум-класса со smart-home: ~90 млн ₽
Рост стоимости: +40%
Рынок до ремонта: ~170 млн ₽
После дизайнерской отделки: ~235 млн ₽
Рост стоимости: +38%
Пентхаус 230 м², Санкт-Петербург, исторический центр
Рынок до ремонта: ~85 млн ₽
После комплексного дизайна и меблировки: ~126 млн ₽
Рост стоимости: +48%
Пентхаус 150 м², Сочи
Рынок до ремонта: ~65 млн ₽
После ремонта премиум-класса со smart-home: ~90 млн ₽
Рост стоимости: +40%
Интерьер как инвестиция, а не расход
Правильно созданный интерьер: увеличивает ликвидность пентхауса, сокращает срок экспозиции объекта в 2–3 раза, позволяет продавать недвижимость в более высоком сегменте.
Это делает вложения в дизайн одним из самых выгодных решений в премиальной недвижимости.
Это делает вложения в дизайн одним из самых выгодных решений в премиальной недвижимости.
Профессиональный дизайн интерьера — это не декорирование, а стратегический инструмент увеличения стоимости элитного объекта. При грамотном подходе он способен поднять цену пентхауса на 30–50%, сформировать эмоциональную ценность и превратить недвижимость в инвестицию, которая стабильно растёт на рынке.
Если вам требуется разработка интерьера, повышающего стоимость недвижимости, обращайтесь — создадим проект, который станет капиталом.
ЮлияArt Director Превращаю процесс создания интерьера в торжество эмоций и безупречного сервиса. Как арт-директор и координатор, обеспечиваю полный цикл реализации, трансформируя рутину строительства в комфортный и предсказуемый процесс. Итогом совместной работы становится интерьер-наследие, где возвышенная эстетика и индивидуальность идеально сочетаются с практичностью пространства! |
О дизайн студии Rita Lessing Designs
Во главе студии — архитектор-дизайнер с 25-летним опытом, чьи работы реализованы в России и 9 странах мира.
Мы создаем интерьеры, основанные на глубоком понимании ваших потребностей, и сопровождаем проект на всех этапах — от концепции до реализации. Наш подход сочетает проверенные временем традиции, передовые технологии и эксклюзивные материалы, что подтверждается международными премиями и публикациями в профессиональных изданиях.
Посмотреть проекты Мы создаем интерьеры, основанные на глубоком понимании ваших потребностей, и сопровождаем проект на всех этапах — от концепции до реализации. Наш подход сочетает проверенные временем традиции, передовые технологии и эксклюзивные материалы, что подтверждается международными премиями и публикациями в профессиональных изданиях.
